To NYONS
For sale Maison 5 rooms 105 m²

340 000 € ^*

Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et recherché proche du centre de Valréas, au coeur de l'Enclave des Papes, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose en exclusivité cette belle maison de plain pied avec piscine et garage.
Construite en 2003, la maison développe 105 m² et profite de belles prestations.
Bénéficiant d'un terrain clos de presque 700m², l'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte bien fonctionnelle qui vous mène à une pièce de vie de 35 m². Ici vous disposerez d'un poêle à bois et d'un système de clim réversible.
Semi-ouverte sur le salon, une belle cuisine équipée signée Harmony avec son plan de travail en pierre de lave volcanique se prolonge sur une véranda de 15 m² qui donne sur l'extérieur.
Au jardin, vous profiterez d'une grande plage autour d'une piscine (moteur changé en 2023) en forme libre avec effet jet spa aux escaliers et une douche solaire - le tout, sans vis-à-vis. Un abri jardin est également mis à votre disposition. Et il y a un grand espace de stationnement.
Retour à la pièce de vie où un cellier de 5 m² avec des placards de rangements communique avec un garage de 21 m².
Côté nuit, une dégagement dessert 2 chambres (chacune avec placards) ainsi qu'un bureau (8.79m²), une salle d'eau (avec douche, vasque, meuble, fenêtre et sèche serviette) et un WC séparé.

Côté technique: portail électrique; récupérateur d'eau 300 litres; tout à l'égout; poêle à bois; clim réversible au salon; vide sanitaire de 70 cm; des panneaux solaires photovoltaïques; ballon d'eau chaud thermodynamique solaire; et menuiseries en double vitrage.

Très bien entretenue et facile à vivre, cette habitation est idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Andrew HEPPLEWHITE : 06.74.31.06.26 : 04.90.41.06.17

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.