To VAISON LA ROMAINE
For sale Maison 6 rooms 139 m²

431 000 € ^*

A quelques pas du centre de Roaix, à seulement cinq minutes de Vaison-la-Romaine, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette belle maison de plain pied entièrement rénovée en 2020.
Installée sur un terrain de presque 900 m², la maison offre 139 m² de surface habitable.
Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d'une vue splendide sur l'ancienne commanderie templière. Une belle piscine (9x5) vous invite à la détente. Et vous apprécierez le souci du détail apporté à la terrasse avec ses dalles de pavage en pierres, ses lignes épurées et ses essences provençales. L'endroit parfait pour se reposer autour du barbecue.
Comme l'extérieur, l'agencement de l'intérieur a été réalisé de manière très intelligente.
L'ensemble s'ouvre sur une entrée bien fonctionnelle de 4.28 m². A gauche on y retrouve une pièce de vie de 36.50m² avec une cheminée insert et des rangements. Dans l'autre sens, un grand espace 'arrière cuisine' avec davantage de rangements se prolonge sur une cuisine très lumineuse de presque 15 m².
Accessible soit de la pièce de vie, soit de la partie centrale de la maison, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains (avec évier, meuble, baignoire d'angle, sèche serviette et fenêtre) et un WC séparé.
Vous profiterez également d'une suite parentale de 28m², composée d'une chambre de 15m², un espace dressing et une salle d'eau avec double vasque, meuble, douche, WC et Velux.

Côté technique: menuiseries en double vitrage PVC changées en 2021; des nouveaux volets en alu; installation électrique refaite; combles isolés; ravalement façade de 2024; tout à l'égout; eau de la ville; ballon d'eau chaude changé en 2019; cheminée insert; piscine 9x5 avec système de filtration, pompe et cuve changé en 2023; portail; et alarme.

Très lumineuse et située au calme, cette maison est extrêmement bien entretenue, très agréable à vivre et vous apprécierez l'accès au centre du village à pied. A découvrir sans tarder !

Andrew HEPPLEWHITE : 06.74.31.06.26 / 04.90.41.06.17

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.