A quelques pas du centre de Roaix, à seulement cinq minutes de Vaison-la-Romaine, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette belle maison de plain pied entièrement rénovée en 2020.
Installée sur un terrain de presque 900 m², la maison offre 139 m² de surface habitable.
Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d'une vue splendide sur l'ancienne commanderie templière. Une belle piscine (9x5) vous invite à la détente. Et vous apprécierez le souci du détail apporté à la terrasse avec ses dalles de pavage en pierres, ses lignes épurées et ses essences provençales. L'endroit parfait pour se reposer autour du barbecue.
Comme l'extérieur, l'agencement de l'intérieur a été réalisé de manière très intelligente.
L'ensemble s'ouvre sur une entrée bien fonctionnelle de 4.28 m². A gauche on y retrouve une pièce de vie de 36.50m² avec une cheminée insert et des rangements. Dans l'autre sens, un grand espace 'arrière cuisine' avec davantage de rangements se prolonge sur une cuisine très lumineuse de presque 15 m².
Accessible soit de la pièce de vie, soit de la partie centrale de la maison, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains (avec évier, meuble, baignoire d'angle, sèche serviette et fenêtre) et un WC séparé.
Vous profiterez également d'une suite parentale de 28m², composée d'une chambre de 15m², un espace dressing et une salle d'eau avec double vasque, meuble, douche, WC et Velux.
Côté technique: menuiseries en double vitrage PVC changées en 2021; des nouveaux volets en alu; installation électrique refaite; combles isolés; ravalement façade de 2024; tout à l'égout; eau de la ville; ballon d'eau chaude changé en 2019; cheminée insert; piscine 9x5 avec système de filtration, pompe et cuve changé en 2023; portail; et alarme.
Très lumineuse et située au calme, cette maison est extrêmement bien entretenue, très agréable à vivre et vous apprécierez l'accès au centre du village à pied. A découvrir sans tarder !
Andrew HEPPLEWHITE : 06.74.31.06.26 / 04.90.41.06.17
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
7 Cours Taulignan
84110 Vaison-la-Romaine
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
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