À TULETTE
À vendre Maison 3 pièces 65 m²

193 000 € ^*

Au coeur du village de Visan, chargé d'histoire de l'Enclave des Papes, Stéphane Plaza Immobilier, agence Immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose en Exclusivité cette chaleureuse maison de village d'une surface habitable de 65 m².
Avec ses vielles pierres, ses grands volumes et surtout sa belle terrasse de 20 m² orientée plein sud, cette ancienne bergerie datant de 1900 a pu garder le charme de l'ancien tout en restant un lieu parfaitement adapté aux besoins d'une jeune famille en 2024.
Au calme, située dans une rue très peu empruntée du vieux village mais à deux pas des commerces artisanaux - des boulangeries traditionnelles, des caves à vin et des petits cafés où l'on peut savourer la cuisine locale - la maison dégage un charme incontestable.
Elle s'ouvre sur une entrée avec des rangements ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre, lave mains et une porte coulissante style verrière. De l'entrée on accède à une spacieuse et très lumineuse pièce de vie de 33m² avec sa cuisine ouverte installée en 2024. Dans le prolongement du salon on y retrouve une grande terrasse qui incarne l'esprit de la Provence et vous invite à la détente. Avec sa tonnelle en fer forgé c'est l'endroit parfait pour se reposer au calme.
Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre de 12m² avec sa propre salle d'eau (avec vasque, meuble, douche et fenêtre) de 4.80m², faisant de ce niveau un agréable espace entièrement de plain pied. La chambre s'ouvre également sur la terrasse qui profite d'un local de rangements bien fonctionnel.
Retour à l'entrée où un escalier vous conduit à l'étage. Ici on y retrouve une mini suite, composée d'une pièce mansardée de 13m² au sol, qui aujourd'hui fait office de bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau (avec vasque, douche, WC et fenêtre) - parfait pour accueillir des invités.
Côté technique: toiture refaite en 2018; clim réversible au salon; toute à l'égout conforme; menuiseries en double vitrage; volets en résine; moustiquaires aux chambres; conduit existant pour l'installation d'un poêle à granulés; alarme et deux robinets sur la terrasse.
Très belle ambiance pour cette jolie maison lumineuse et facile à vivre.
Idéal pied à terre ou investissement locatif. A visiter sans tarder !

Andrew HEPPLEWHITE: O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.